[第1章 上卷]
第70节 （70）城建委
在城建委，童刚正忙于各项工程的前期准备工作。
小海想，应该着手勘察确定四个市场的建设位置了。对这个不需要政府来投资，不需要什么都
手，只需要宏观管理的操作模式，小海也很感兴趣。让秘书找来城建委办公室王主任，简单明了一下自己的意图，小海要求王主任在不影响其他各项工程准备工作的前提下，在各处
调几个沟通能力较强有勘察经验的人来，归他直接调遣。王主任经过认真考虑、筛选，从各处
调上来六个人。小海把他们召集起来，组成勘察招商领导小组，召开了一个简短的会议，明确了小组的任务和意义。
小组成立后的第一个任务就是市场地域的勘查。对于地域勘查，除了要求他们要仔细认真外，对所选地域提出了具体的要求：所选地域不能距离城区太远；所选地域交通要方便；所选地域面积要足够大，要有利于市场将来的发展壮大，且初次面积不能低于一百亩；干扰要小，地块产权要明晰，最好是倒闭的厂子或者弃用的土地等。
两人一组，分成三组，一组去南郊，一组去西郊，一组去北郊。由于东郊钱大同那里比较特殊，由自己亲自去处理。
安排完毕后，小海想，现在应该是到钱大同那里看看情况的时候了。给钱大同打过电话，钱大同非常高兴，他马上就过来。
不一会，钱大同坐着车就来了。小海带上秘书，叫来司机，坐上汽车，随着钱大同，去东郊钱大同所购买的
巾厂。沿着大道，来到路旁一个大铁门前。钱大同下车，叫开大门。
进门，下车，小海看见，厂区面积
大。里面有几排大的厂房，厂房周围是一排排平房，以前可能是工作用房。还有锅楼房，配电室，各种设施齐全。钱大同领着小海前后、左右看了看，一边看，一边简单地做着介绍。
看完后，一起来到钱大同的办公室。坐下后，钱大同：
“兄弟，这里现在暂时算是我的大本营，我现在在这里办公。”
“
不错，交通方便，水电齐全，是个不错的地方。”“是吧，可这都是兄弟你的功劳呀，想当初你让我买一两家厂子时，我还心里直打鼓，现在看来兄弟你是对的。”
“呵呵，我也就是想到什么什么，没想那么多。”小海谦虚道。
“兄弟，你觉得哥哥这个地方怎么样，适不适合办市场？符合不符合你们的要求？”
“交通方便，位置也好，水电齐全，就是地方小了点。”
“地方小了不要紧，隔壁的织袜厂也快不行了，面积和我这里差不多，也有六七十亩地，不行的话，想办法把他们也合并过来，这样建市场就差不多了吧？”
“除了织袜厂还有其他厂子吗？”小海问。
“还有，这边还有制鞋厂和
单厂，也都不行了，将来如果需要，也可以把他们合并过来。‘“能这样当然好，你不妨先想办法和他们沟通沟通，收购也好合资也罢，这是与大家都有益的事情，我想他们会乐意接受的。”
“行，我想法与他们沟通，应该没什么大问题。”钱大同很自信。
小海想了想建议道：“钱经理，这次不能像书院街那样一卖了之，最好把它当成一个事业长久的做下去才好，你觉得呢？。”
“哈哈，兄弟，我明白你的意思，你是怕我把市场建成后卖了。兄弟你放心，书院街那是咱们等着用钱，没办法。这次什么我也不会卖，有这个市场在，那也是我的一份资产，我天天有收入，不比干其他强多了？”
“呵呵，我也这么想。”小海想钱大同还真不一般，眼光也长远。
“那钱经理，你抓紧联系，需要我们政府方面出面的话，打个招呼，我们会帮助你们和有关单位和部门进行协调的。”
“行，哥哥我知道该怎么做了。”
东郊看完之后不几天，其他三组人也有了消息。小海又亲自带人去看了看，并和土地所有者进行了进一步的沟通和交流协商。
感觉到没有什么问题之后，小海向书记和市长作了汇报。然后带着书记、市长实地考察了一番，得到书记和市长认可后，即开始进行招商工作。
招商信息在报纸上刊登出来后，不断有商家前来咨询、应招。有外地的，有关中内地的，有私营建筑商、国营商业企业、个体企业老板等等。其中有几个南方来的商人，他们对市场也很感兴趣，也很有实力。小海知道后想，南方人由于地理环境的原因，思想转变得快，发展的也快，是很有经济实力，是华夏改革开放的先行者。其中以温州人最为有名，改革开放后，温州人怀揣红包，走遍大江南北，把自己的
巾、袜子、手套、肥皂、单等等滞销产品推广得到处都是，赚到了第一桶金。可建设市场不但要求有实力，思想解放，更需要踏踏实实的实干精神。经过小组的讨论和选择，最终选择了四家。除了东郊钱大同一切已经谈好外，其他三家由三个勘察组分别陪同，和有关地域的所有者经行商谈，沟通，并很快达成了协议。市场建设开始到达实施阶段。
小海召集四家投资商家开会，对商家提出几点要求：首先各商家必须尽快拿出市场建设方案，经城建委讨论审核后才能开始动工；其二，方案通过后，尽可能在一年之内完成初期的工程建设，工程完工后即可开张；其三，市场开张后必须优先
纳下岗职工，并对下岗职工进行一定程度上的优惠；其四作为鼓励，政府在市场开张三年内，各种税费减半征收。商家们表示积极拥护。会后，市场建设正式开始。小海要求招商小组成员分组跟踪服务，有问题及时解决，直到市场开张为止。
市场建设开始后，拓宽整修环城路工程的前期准备工作也已完成，马上要进入招标阶段了。
这天，业务副主任童刚来到办公室。小海问：
“童主任，这段时间辛苦你了！”
“呵呵，不辛苦，大家都忙，谁也不轻松。”
“各项工程的准备工作做得怎么样了？”
“我来就是想和你这件事，其他工程准备工作还在进行，环城路的前期工作已经完成，马上要进入招投标阶段，看你有什么安排？”
“是吗？这么快？真是辛苦你了，环城路的标底确定了吗？”
“已经确定好了，这就是。”童刚着话递上一张纸，上面就是标底。
小海拿起来看了看，有五亿多，就问：“保密工作做得怎么样？还有其他人知道吗？”
“没有，除了我，就是你。”
“好，我打算把这项工程给杨省长，具体的事我来办理，你按照程序走就行。如果华润公司的人找你，你跟着去就行，什么都不用。”
“呵呵，我明白。如果没有其他事，我就忙去了。”童刚。
“好，那你忙吧。”
童刚走后，拨通了钱书记的电话。小海，环城路工程马上要招标了，我想就把这项工程让华润公司来做，上级领导的面子我们不能不给，钱书记您还有什么建议？钱书记笑着，行，做得对，我会通知他们，他们知道该怎么做。
给钱书记打完电话，小海又拨通了吴市长的电话。小海，吴市长，环城路工程上级领导打过招呼了，没有办法。关中路桥公司只能干下一个工程了，实在对不起。吴市长笑着，王主任，你外道了不是，上级领导优先照顾是应该的，关中路桥公司就让他们干下一个工程吧，我会告诉他们的，谢谢你的重视和关照。
安排好一切之后，这天，京都“华润集团股份有限公司”杨总经理打来了电话。电话里，杨总经理热情邀请小海晚上一起聚一聚，大家相互认识认识，增进一下了解。小海答应了杨总经理的饭局。